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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
中國時報【陳育賢╱竹縣報導】 人口僅萬餘人，卻有百餘對雙胞胎的新竹縣寶山鄉，因寶山村內有口雙胞胎井，相傳喝了井水，常能一舉得雙胞胎而名聞全國，近年更因此發展成寶山鄉特有的「雙胞胎節」年度盛事，今年的「雙胞胎節」將在雙十國慶日登場，鄉長邱坤桶邀請全國雙胞胎前來同歡。 寶山鄉長邱坤桶表示，寶山鄉人口數僅14200餘人、戶數只有4000多戶，但截至本月雙胞胎數有103對，雙胞胎比例很高，尤其是寶山村的雙胞胎比例更高。 而寶山村頻生雙胞胎的原因眾說紛紜，相傳新湖路、寶山路口這口老井，水質很好，村民數10年來多飲就多生，還生出很多對雙胞胎，久而久之，村民都將生雙子的功勞歸給了那口好井，直至目前，雙胞胎井附近的住戶，家族中有雙胞胎比例的更高達90％，相當神奇。 寶山鄉公所昨天結合新竹郵局辦理「雙胞胎節」宣傳記者會，主辦單位邀請到兩對老、少雙胞胎現身代言，包括75歲的山峰村民黃嘉正與黃嘉康，以及家住山湖村的12歲雙胞胎劉宗霖、劉宗錡。黃嘉正說，當年父親天天從山峰村走山路到寶山國小念書，走到雙胞胎井就喝水，就這樣生出他與弟弟。
理債一日便 民間二胎房屋貸款
中國時報【葉士弘╱台東報導】 效力高士特隊的台灣好手盧紹軒，在2016年全國公路錦標賽表現精采，繼首日計時賽跑出男子菁英組第4名後，昨日在公路賽更上一層樓，利用優異的突圍能力，並獲得隊友黃文忠一路協助，最終以3小時15分54秒率先衝線，黃文忠則緊接著完賽，勇奪「金包銀」佳績。尋求3連霸的馮俊凱則因左膝傷勢，提前退賽無緣衛冕。 盧紹軒今年6月出征環日本賽事後，一度陷入嚴重低潮，甚至質疑自己的單車路，所幸恰好碰上賽季的休息階段，大約1個月的留白，讓他的身心都獲得足夠休息，逐漸恢復狀況。 上周征戰日本盃賽事就有不錯表現，一路將好狀況延續到全國公路錦標賽，更在公路賽飆出冠軍，也是生涯首度奪下菁英組冠軍。 「團隊合作不錯，狀況越來越好，才能拿下冠軍。」22歲的盧紹軒是車界備受矚目的新生代好手之一，他在高士特隊獲得遠征世界各地的機會，也有助他實力增長，但他謙虛表示，奪冠主要來自隊友黃文忠協助，另外就是運氣不錯，他笑說：「多虧凱哥身體不適。」 女子組方面，代表申騰美利達出賽的里約奧運國手黃亭茵，展現超強宰制力，一路控制主集團速度，並在最後衝刺階段甩開對手，以3小時12分30秒率先衝線，重新登上公路賽后座，並包辦個人計時與公路賽冠軍，為來年遠征歐洲備戰做好萬全準備。
潮霖資產 房屋抵押貸款---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
新北市借款房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【李欣恬╱台北報導】 巡演全球219場、雲門舞集代表作《流浪者之歌》22年了！藝術總監林懷民在昨（11）日舉辦致敬會，特別感謝舞作裡飾演僧人的演員王榮裕，他每場70分鐘以上的站立，任由金色稻米落在頭頂，成就舞作裡的經典風景，席間林懷民透露，確定此作將要暫時封箱，並在封箱前作最後演出。 苦！翩翩少年站成白髮 「我看他從翩翩少年，一站如如不動22年，到現在白頭髮都長出來了，這真是太辛苦了，實在不忍心再叫他『罰站』了，如果不由我開口封箱，他自己也不可能喊停，會一直站下去。」林懷民表示。 回憶22年來的點滴，56歲的王榮裕與亦師亦友的林懷民相擁，一度感懷地紅了眼眶。王榮裕既是林懷民口中「一站、站22年的藝術家」，也是20多年前，在人群裡匆匆一瞥的背影。 神！茹素7年演出僧人 林懷民表示，1980年代，他曾邀請優劇場（現優人神鼓）為國立藝術學院（現北藝大）舞蹈系學生上課，當時王榮裕也是優劇場成員之一，王榮裕的背影令他印象深刻。林懷民在1994年創作《流浪者之歌》時，直覺想起那背影就是僧人的不二人選，託人輾轉詢問，才找到王榮裕。 初期王榮裕以為林懷民要找他跳舞，沒想到是飾演靜定不動的和尚。王榮裕表示，最神奇的是，在接演這個角色之前，他已吃素、靜心了7年，「彷彿一切都是為了迎接這個角色作準備。」 林懷民表示，過去曾有那麼一次在北京演出時，王榮裕在舞台上稍稍地滑了一下，「22年來演了這麼多場，就那麼一次，那短短的一瞬間，像是幾乎沒有發生過，但是演完後有觀眾告訴我，那微微地一顫，讓他們知道，原來舞台上的僧人是真人，不是假人。」 駭！天降米粒竟成凶器 林懷民表示，從第一場排練，王榮裕被稻米砸得滿頭血，到巡演全世界，現已有了一套標準作業流程可保護王榮裕，包括在光頭上塗上南寶樹脂，雙手也會貼上繃帶，防止從天而降的稻米，在重力加速度下變成殺人凶器。 聽聞《流浪者之歌》將要暫時封箱，王榮裕昨天在致敬會現場也允諾，「只要林老師願意，我可再站到70歲。」林懷民表示，王榮裕的心意，他會好好放在心裡。《流浪者之歌》將在11月24日至27日，於新北市淡水雲門劇場演出，之後將暫時封箱。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】小額週轉ptt
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多銀行房屋貸款率利查詢ptt
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為臺東合法借錢
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
ok忠訓 沒工作想借錢各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
台南市民間小額借款-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
（中央社記者康世人新德里8日專電）英國情報員007詹姆士龐德最近改行，在印度賣起香料？原來是印度某知名香料品牌邀請「前007」皮爾斯布洛斯南拍攝廣告，擺出007姿勢，昨天登遍印度各大報。 印度英語和地方語言報章，7日普遍刊登整版廣告，廣告中皮爾斯布洛斯南（Pierce Brosnan）留著一臉帥氣的大鬍子，擺出007的標準姿勢，但手上拿的不是槍，而是拿著一小罐印度人用來飯後清爽口氣的綜合香料種子（pan masala），廣告標語寫著：「永不走味的格調」。 原來這是新德里一家企業DJ集團（DJ Group）重金禮聘皮爾斯布洛斯南代言旗下達50年歷史的品牌、「Pan Bahar」香料產品，這也是全球最貴的「PanMasala」。 不過，廠商拒絕透露找皮爾斯布洛斯南來代言，到底花了多少錢。 這不是皮爾斯布洛斯南拍攝的首支印度品牌廣告，他過去曾為印度男裝品牌「Reid & Taylor」拍過廣告。 同樣的，「Pan Bahar」也非印度首個找好萊塢巨星代言的印度品牌，印度知名手機製造商Micromax也曾在2013年找來好萊塢的澳洲性格男星休傑克曼（HughJackman）代言旗下產品，引起轟動。 印度人由於食物辛香，食用後經常會殘留不好的氣味在口中，因此每家餐廳或家庭，習慣在餐後提供「Pan Masala」給人嚼食，以使口氣清新。 「Pan Masala」通常混合磨碎的檳榔葉、荳蔻、檀香油和其他香料，飯後嚼食成為印度人的日常生活習慣。1051008
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